哪些城市的房价抗跌？

今年以来，整体来看，房价无疑是在下跌的。从下图可以看出，按房价的同比数据来看，新房和二手房的房价均是在下跌的，而且今年的下跌幅度还比较大，下图的曲线的斜率就可以看出来。

注：蓝线是一手住宅房价同比数据，黄线是二手住宅房价同比数据

即便是房价整体是在下跌的，但还是有些城市房价相对比较抗跌，这个我们可以从今年以来的累计数据来看。

前几天国家统计局发布了《2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，虽然只是发布一个数据，但其实可以从中看出来很多信息。

首先是从10月份房价的变动情况来看，部分城市的房价确实出现了止跌企稳的信号，这说明前期一些楼市支持措施正在起到效果。10月份的新建商品住宅价格环比上涨的城市有7个，较上个月增加了3个城市。数据来源：国家统计局

10月份新房房价同比上涨的城市有太原、上海、西安3个，这个算不错的，同比能上涨很不容易，起码说明这三个城市今年的房价走势不错，相对比较抗跌。如果我们再看看1-10月的平均值，同比上涨城市只有上海和西安。所以从新房房价的表现来看，前10个月，上海和西安拔得头筹。那按平均值来看，哪些城市跌幅是比较小（跌幅小于2%）？有北京、天津、石家庄、太原、杭州、海口、成都、三亚这8个城市。

按照同样的思路，我们来看看二手住宅价格变动情况。10月份二手住宅价格环比上涨的城市大幅度增加，由9月份的0增加到了11个。二手住宅价格同比没办法，依然全都是下跌的。那我们还是按照1-10月平均值看哪些城市房价跌幅是低于5%的？有石家庄、太原、昆明、乌鲁木齐、岳阳、三亚、遵义这7个城市。数据来源：国家统计局

二手住宅市场的表现有点意思，与新房市场差异还是挺大的。其实原因也很简单，之前房价涨幅不太大的城市，现在也更抗跌了。而之前几个涨幅比较大的城市，像深圳、厦门、武汉等二手住宅的价格跌幅就会大一些。