经开区有新项目出炉，建面近20万方

7月9日，贵阳市自然资源和规划局发布关于华阳区域城市更新改造项目（一期）建设工程规划许可行政审批批前公示。

公示显示，华阳区域城市更新改造项目（一期）位于贵阳市经济技术开发区黄河路街道办事处，北邻紫竹苑，南接中兴世家，西靠金科中泰天境、东抵阳光嘉园。本次为建设工程规划许可证申报，由贵阳经诚城市建设有限公司发起。

据悉，此次申报方案共17栋建筑，计容用地面积52165.95㎡，总建筑面积199203.41㎡（计容建筑面积147290.05㎡，不计容建筑面积51913.36㎡）；容积率2.82，建筑密度14.53%，绿地率35.76%；规划总户数1647户，停车位1336个（配建标准如下：保障住宅0.5个/户；住宅及公建配套：1个/100㎡；商业0.7个/100㎡），符合《贵阳市城市规划技术管理办法》及《华阳区域城市更新改造项目交通影响评价报告》的相关要求。

此外，该项目地处经开区中心城区，属城市更新项目。经对项目方案及周边现状情况进行分析，本项目局部对相邻中兴华阳花园小区其中40户及紫竹苑小区中49户日照产生一定影响，但均满足大寒日不低于1h的日照要求。

根据此前的土地成交公示，华阳小区棚改地块以约4.74亿元成功出让，竞得人为贵阳经诚城市建设有限公司。成交面积46247.96㎡，楼面价2600元/㎡。规划用途为居住用地，兼容非住宅功能建筑(含商业)即配套及商业10%，容积率不小于1.0，不大于3.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于25%，建筑限高结合城市天界线，合理确定高度。

地块要求与项目(二期)JK-03-03-07地块统一规划；需配合经开区管委会解决杨家山棚户区改造项目学校操场配建事宜，配建费用约90万元；

需负责金竹苑、清水江小区改造，改造修缮费用约3000万元；需按照计容建筑面积分摊6个班小学建设费用，约912万元。

 该宗地块属于华阳区域城市更新项目，位处经开区核心区域，周边交通便利，资源配套丰富。在交通方面以浦江路、盘江南路为主，有多路公交线路经过，近地铁1号线清水江路站，亦可走小路去往长江路地铁站；

商业方面可享受海纳广场购物中心、万科广场、经开吾悦广场等大型商业辐射；周边有花溪区第三小学、第四小学、第八小学、贵阳市第二十五中学、第三十四中学及自带的6班小学、贵航三〇〇医院、中国解放军九二五医院等教育、医疗资源。