北京公积金定向支持老旧小区住房

4月17日，北京发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》规定，对于购买老旧小区住房且完成老旧小区综合整治中“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”等4类改造项目的，贷款期限的核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用年限减3年，优化为低于剩余土地使用年限减3年。也就是说，与原核定标准相比，相当于增加了10年或20年贷款时间。此前，北京住房公积金贷款期限核定标准是根据房屋剩余使用年限计算贷款期限，其中砖混结构初始年限按50年核定，钢混结构初始年限按60年核定。据了解，自北京市实施老旧小区综合整治以来，目前已有800余个老旧小区完成上述4类改造项目，涉及40多万套住房。

点评：这一方针的出台能够有效地刺激老旧住宅区的更新改造，从而提高老旧房屋的流通性和居住品质。同时为相关改造项目带来较为直接的融资支持，不仅提高了居民的消费意愿，同时也有利于促进房地产市场的健康发展。