长沙以旧换新买新房可享贷款优惠

4月18日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，即日起，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。

点评：长沙“以旧换新”政策，目的在于鼓励市民改善居住条件，同时促进房地产市场活跃。政策通过“认房不认贷”、提高公积金贷款额度、放宽购房资格条件等手段降低购房门槛，这将直接刺激购买需求，对房地产市场起到一定的促销作用，有利于去化存量住房，稳定市场预期，但长期来看，需要关注这一举措对房价、城市发展等方面的影响。