黔西南旅居康养“热”起来 两项增速全省第一

一大早，魏晨和父亲来到菜市场，挑菜、问价，和摊主熟络地打招呼。三年前，这位文旅博主结束全国旅行，选择在兴义落户安家，还把父母和孩子接到了贵州。

西安旅居客魏先生

菜市场里，新鲜菜苔、牛肉等摊位前人头攒动，吆喝声、问价声此起彼伏。魏晨的父亲、西安旅居客魏先生说：“身后这条街全是贵州的人间烟火。来兴义两年多了，我感觉这个地方好，必须竖大拇指。”

就在这个菜市场，这两年外地口音多了，商贩也多了。旅居客带来的不仅是人气，还有实实在在的消费。兴义菜市场商贩周详告诉记者：“以前菜市场就是一条街，现在每一条街都满满当当。买东西的人很多，吉林、浙江、陕西、江苏等全国各地都有在这边定居的，生意体量增加了，收入也增加了。”

西安旅居客、文旅博主魏晨（左一）

魏晨和父亲的视频镜头里记录的不是景点，而是烟火气十足的生活，这也是她视频账号的“圈粉密码”。通过自媒体，她还带动不少外地朋友来到兴义体验旅居生活。魏先生说：“除了接送小孩，一出门就是菜市场，围绕湿地公园转上一圈，康养之城名不虚传。通过做自媒体，外省的朋友、粉丝来了以后一起逛逛，真的很高兴。我知道的在兴义定居买房的最少有五六百户，包括国外的都有。”

从带着粉丝体验兴义，到看到越来越多外地人选择在这里买房定居，魏晨发现，吸引大家的已经不只是山水风光，还有舒适的居住环境、相对亲民的生活成本和浓厚的人情味。

西安旅居客、文旅博主魏晨说：“住户基本上已经住满了。三四千元一平方米这样的房子，放眼全国几乎找不到几个地方。黔西南包容性很强，地理位置、气候以及生活条件，是我最想要的状态。本地人特别热情，我来了以后没有隔阂感，笑容都没停过，真正体会到什么叫安逸。”

今年7月至9月，黔西南州经营性住宿单位接待过夜游客增长34.92%，其中省外过夜游客增长70.17%，占比达67.11%。人流增加的背后，更多旅居客决定留在黔西南。今年前9月，黔西南州房地产开发投资同比增长12.2%，新建商品房销售入统增速1.5%，两项增速均居全省第1位。州外客群购房占总成交量22.62%，省外客群购房占比同比增长35.8%。购房客群集中在川、滇、渝等西南邻省，还有湘、赣、京、闽、苏、粤、桂等全国多地。

安徽旅居客李超（右一）

李超在兴义工作了近十年，今年也添了新房。在兴义一处正在建设的旅居地产项目现场，安徽旅居客李超说：“这边处处是景，很吸引人。气候好，空气也好，交通方便，房价和消费总体不算高，工作机会也蛮好。大四房一家人住完全够了，现在父母也接过来了。”

2025年11月，盘兴高铁开通，贵阳至兴义通行时间缩短至约2小时。今年暑期是通车后的第一个暑运，兴义南站一个多月时间到发旅客就达75万人次。人流到来，旅居则有了现实基础。

为承接不断增长的客流，黔西南制定旅居康养产业高质量发展三年行动计划，布局万峰林—阳光谷、桔山、鲁屯等五个旅居康养示范区。目前，全州住宿业单位达到3510家、床位9.1万余张，其中万峰林集聚民宿近500家，旅居接待能力不断提升。兴义富康地产销售主管丁丹娜说：“高铁开通以后，很多客户从短线旅游变成长期居住，再介绍朋友过来定居。像重庆、成都、新疆购买房产的客户都比较多，买房面积普遍在144平方米上下，以三房或者四房为主。”

兴义市富康集团董事、董事长助理王坤

市场另一端，房企也在调整打法。今年出台的《黔西南州发展旅居康养地产攻坚行动工作方案》提出，推动房地产从“开发销售”向“开发+服务+运营”转型，更加注重康养配套和长期居住体验。兴义市富康集团董事、董事长助理王坤说：“省外客户信心正在上来，我们就拿现房、实景给大家看，把康养配套做实，联动万峰林、马岭河以及周边资源，再用持续的社群活动，让来的人既能安心住下来，又有丰富的线路走出去体验。”

品牌IP、赛事节庆和康养线路成为当地旅居地产的“引流三件套”。“跨世界第一高桥，游中国最美峰林”持续出圈，贵州“村舞”全网浏览量近70亿次；万峰林马拉松、棒垒球等文体赛事近200场，康养旅居“7日游”、月度旅居套餐持续推出。

贵州省黔西南州文化体育广电旅游局副局长刘瑶

贵州省黔西南州文化体育广电旅游局副局长刘瑶说：“通过国际山地旅游暨户外运动大会等活动，把一次性观光变成有温度、有归属感的长期旅居。1至9月全州过夜游客增速全省第一，旺盛的旅居人流直接带动旅居地产的到访与销售。”

黔西南州副州长刘洁

黔西南州副州长刘洁告诉记者：“我们主要做了三个方面工作：一是坚持项目为王，抓实投资增量；二是立足资源禀赋，做强旅居康养特色；三是在规划设计、金融、消费服务等方面出台一揽子支持政策，为旅居康养地产发展赋能。”刘洁表示，下一步，黔西南将聚焦“旅、居、康、养、服”一体发展，持续优化政策供给，持续加大市场推介，吸引更多省内外企业及各界朋友关注黔西南、投资黔西南、安家黔西南。