贵阳：分层打造多元旅居 山水留住远方来客

城市梯度布局：医养置业民宿三维并举

在花溪青岩片区，中铁青岩健康小镇配套的694套康养公寓已售出620套，公寓去化率达90%，其中95%的购置人群为省外旅居群众。小镇配套的中龄大健康二级康复养护中心，投运以来累计接待康养群众1.3万余人。

“我们以五联五助机制为抓手，围绕中铁青岩康养小镇开展专题调研，推行院坝协商、政企协商，推进适老化改造、紧急呼叫设备安装，盘活存量康养住房；联动农庄搭建农产品直供渠道，组织十余场业主社群活动，丰富旅居生活，把短期观光游客转化为长期康养人群。”花溪区政协委员，青岩镇党委委员、统战委员张成凤告诉记者。

同在花溪片区的美的国宾府大三期，主打高性价比避暑住宅，154至210平方米主力户型，目前已售出571套，省外购房人群占比24.5%，客源覆盖珠三角、川渝、长沙等高温城市。项目打造“布谷岛邻里”社群平台，全年组织业主书画、徒步、手工活动，开展社群活动已近千场。

“花溪发展旅居有三大突出优势，一是旅居产品多样，二是旅居体验丰富，三是服务配套齐全。”花溪区政协委员、花溪文旅创新区管委会党政办主任任宏介绍，依托十里河滩度假区资源，花溪区打造了美的国宾府等优质避暑旅居地产，配套暖心旅居托管服务；整合村寨资源，推进旅居集群项目落地；依托中铁青岩健康小镇，构建“冬住海南、夏居贵阳”的康养模式。全区拥有8个A级旅游景区，串联古镇、村落、网红打卡点，推出乡村游玩线路，桨板、机车等新潮旅居玩法，花溪牛肉粉、野生菌等特色美食配套完善，重点片区配齐旅居管家、便民商超、社区诊所。

藏于龙井布依村寨的循美里・青隐山居，依托闲置古民居改造精品民宿，旺季省外入住率超八成，主打长三角高端客群山野慢旅居。“在乡村旅居产业发展中，基础设施与公共服务配套是提升旅居品质、留住长期旅居人群的核心关键。”花溪区政协委员、贵州师范大学数字人文学院副院长刘艳告诉记者：“我们立足专业，开展校地、校企合作，带领学生参与乡村民宿、非遗数字化改造设计，深挖本土文化，破解民宿同质化问题，推动一城一乡一湖三条旅居示范带差异化发展。”

数据显示，2025年花溪旅游人数达到3500万人次，其中避暑旅居接待4.27万人次，同比上涨66%；避暑地产销售861套，同比增长302%，省外客群占比达31%。主城医养、避暑置业、精品民宿三类业态协同发展，近郊旅居吸引力持续提升。

温泉乡村双轨：康养富民双向发力

离开花溪，采访团前往息烽南山天沐温泉与青山苗族乡绿化村。

依托地下2500米深层氡温泉，息烽南山天沐温泉打造245间客房，其中100间专属康养房型，推出5天、7天、30天全包旅居套餐。 “今年我们重点拓展康养旅居渠道，主打5天4晚、7天6晚、30天29晚多档套餐，一价包含住宿、温泉、一日三餐。”南山天沐温泉总经理张峰介绍，“依托7.5公里森林步道开发森林疗愈项目，联合息烽县中医院、贵州医科大学推出睡眠、基础健康检测服务，整合红色景区、乌江风光、田园采摘线路，丰富旅居体验。今年已签约11000间旅居订单，省外客源以广东、重庆、成都为主，旺季入住率80%以上。”

在青山苗族乡绿化村，昼夜凉爽的气候吸引了不少川渝来的旅居者。“我们连续六七年夏天都过来，月租五六百块钱包含水电，自家菜地随便采摘，早晚沿着山林步道散步，温度特别舒服。”重庆旅居游客李云说，自己每年6月下旬携老伴自驾前来，和朋友们相约避暑，每天练练书法、在山林间徒步，生活充实惬意。

“我们全乡一共有141户农户发展旅居，配套1300多张旅居床位，以标间为主。”青山苗族乡人民政府乡长谢幸幸介绍，旅居房都由农户自有房屋简单改造，月租500元到600元不等。县、乡两级发放每户9000元农房改造奖补，村里还将闲置的村级旧校舍改造成了“青山乡居・那渡”集体民宿，拓宽了村集体增收渠道。

谢幸幸告诉记者，当地依托3000余亩山林修建十余公里康养步道，同步打造共享菜园，农户自留时令蔬菜免费供给旅居游客，还开发了野菜采摘、鲜花饼制作、苗族扎染非遗体验等活动，联动南山天沐推出温泉联票，带动肉鸡、刺梨、冬桃种养产业同步发展，让不经营民宿的农户也能通过农产品增收。

从花溪分层打造的高端医养、避暑置业、精品民宿业态，到息烽温泉全季康养、苗乡平价乡村富民双路径，贵阳立足自身气候、人文、温泉、乡村资源，走出差异化旅居发展道路。一套梯度清晰、业态互补的旅居体系逐步成型，源源不断的外地观光客在优质配套与暖心服务中转变为长期旅居人群，持续擦亮“旅居到贵州、生活更多彩”的文旅名片。