3月新发放个人住房贷款利率降至3.71%

来自央行的数据显示，3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，比上月低1个基点，比上年同期低22个基点；新发个人住房贷款利率为3.71%，比上月低15个基点，比上年同期低46个基点，均处于历史低位。目前5年期以上LPR报价为3.95%。上述数据意味着新发个人住房贷款加权平均利率为有记录以来首次低于新发企业贷款加权平均利率，而随着近期越来越多的城市取消首套商业性个人住房贷款利率下限，未来新发个人住房贷款加权平均利率有望进一步降低。

点评：这一现象说明了央行在货币政策上给予个人住房市场的支持力度正在增强，这主要是为了刺激内需，促进房地产市场的健康发展。在房地产调控长效机制尚未完全建立的情况下，降低个人住房贷款利率可以缓解购房者的还款压力，提高购房需求，对房企来说也有望带来一些正面的影响，增加现金流，缓解部分财务压力。