北京楼市新政：符合条件家庭五环外购房不限套数！

8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发通知：从8月9日起，对北京市的住房限购及住房公积金政策进行调整，这是自去年四季度以来，北京再次对房地产政策做出调整。

《通知》明确：符合北京限购条件的居民家庭，购买五环外商品住房，包含新建商品住房和二手住房在内，均不再限制套数。京籍居民家庭，以及在北京连续缴纳社保或个税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外的商品住房不再限制套数。五环内的商品住房限购政策维持不变，京籍居民家庭限购2套，非京籍居民家庭限购1套。业内人士指出：此次限购政策的调整与首都功能定位以及北京房地产市场的需求有紧密关系。

北京链家研究院院长 高原：首先是在（住房）限购政策方面，北京市的政策未对基本的购房门槛进行调整，而是对五环外购房套数上限进行了微调，这一点与北京市市情有较为紧密的关系。近年来，（北京）居民住房需求尤其是改善性（住房）需求越发强烈，在（五环外的）副中心和平原多点地区加购住房的需求其实也是持续增长，但另一方面，首都（功能）定位要求北京市不能简单地走规模发展的路径，因此政策的调节，与北京市的市情市况是具有匹配性的。

此外，北京还从四个方面加大了住房公积金政策的支持力度。首先，进一步放宽了住房公积金贷款首套房认定标准；其次，二套房公积金贷款最高额度由此前的60万元提高至100万元；第三，住房公积金缴存职工购买新房时，可凭网签合同编号提取住房公积金账户余额支付购房首付款，并同时申请公积金贷款。

北京住房公积金管理中心贷款管理处处长 双亮：以前（北京市管）公积金每缴存一年可以贷10万元，借款申请人如果要申请120万元的公积金贷款，需要缴存公积金是11年1个月，现在我们调整成缴存一年可以贷15万元，也就是借款人只需要缴存7年零1个月，他就可以贷120万元。