成都取消限购后首场土拍收金超40亿元

6月25日，成都共拍卖了锦江区、成华区和温江区的4宗土地，总出让面积191.76亩，总成交价约40.6亿元。其中，锦江区三圣乡地块溢价11.54%，成交价达20300元/平方米，创下板块新高。中指研究院表示，核心区域需求聚集，外围区域以价换量，整体市场量价平稳。预计未来核心区域土地仍将受热捧，以提振市场信心。

点评：市场对核心区域土地的强烈需求和投资热情。由于核心区域的地块稀缺且具备较高的开发价值，对地价提升有明显推动作用。这也是城市发展过程中的自然现象，相对的边缘区域通过价格优势获得更多的开发机会。但对房企而言，高溢价获取的土地会加大其成本压力，一个健康的市场发展应监控土地市场过热行为，防止由地价过高引发的连锁风险。