黔西南州：四季康养筑栖居 峰林烟火引客长留

城区旅居地产：政策红利赋能跨域候鸟安家

坐落于兴义市万峰大道中段的久智信・云山印地产，占地26.5亩，7栋围合式第四代住宅，拥有154至405平方米大户型，户户配套空中花园，精装地下车库。项目于2025年5月实现建成即交房交证，已经卖出200多套，整体去化率达80%。

黔西南州政协委员、贵州久智信建设工程有限公司董事长王家益介绍，该项目省外购房者占比29%，客源覆盖北上广深、长沙、重庆、香港，还有新加坡、美国等国外业主。“我们配套了3000㎡综合业主服务中心，棋牌室、健身房、雪茄红酒区、水吧等功能区，开设邻里活动空间，定期举办读书会、知识沙龙等社群活动。每户配专属管家，全程对接各类生活需求。”

香港旅居业主沈先生告诉记者：“我太太是贵州人，在兴义居住多年，香港夏季闷热，这个小区硬件、物业服务都超出了我的预期，我们每年定期来这里居住，也会主动向亲友推荐兴义。”

万峰民宿集群：协会抱团打造全域旅居共同体

盛夏时节，万峰林各大精品民宿一房难求，不少房源预订已排至次年4月。有山阁民宿经营者苏秋烟在万峰林多年，见证了景区从旅游向旅居产业的蜕变，她感慨：“早年游客大多走马观花，停留一两天就离开，现在万峰林业态越来越丰富，大量客人提前一年预定房源，单次居住就是两三个月。”

“国内文旅已经走完1.0景点打卡观光、2.0短途休闲旅行阶段，正式迈入3.0长期旅居新时代，产业核心逻辑不再是售卖门票、床位，而是输出一整套四季宜居的生活方式。”万峰林旅游集团总经理龙飞告诉记者，集团创新推行政企民合作模式，由政府完善公共配套、国企搭建运营平台、房企与民宿业主参与业态开发，自主打造“月前归宿”中老年康养公寓、“乐山归途”城市民宿两大自有品牌，牵头组建400余家民宿产业联盟，实现房源互通、客源互荐、联住换住一体化运营。同步自主研发“小橘子”数字文旅平台，整合全州4500余家商户、3000余套旅居产品，覆盖“食住行游购娱医康养”全链条，线上交易额已突破2.1亿元。

去年4月，黔西南州康养行业协会成立，吸纳264家民宿、康养、文旅会员单位，建成1500㎡全州康养产业综合服务中心，线上搭建“兴义邻里家”旅居社群服务平台，打通政企、商户、候鸟客三方沟通渠道。“我们创新推行‘万峰林中寨’五统运营模式，成立专业化运营主体，实行统一规划策划、统一业态布局、统一系统服务、统一招商引资、统一规范运营。该模式累计吸引720余名客商实地考察洽谈，成功盘活乡村闲置民居42栋，引入非遗手作、特色餐饮、康养民宿、农事体验等优质商家品牌27家，落地社会资本投资7000余万元，老百姓的房屋出租签约总金额2968万元，目前已经拿到手的租金392万元。”黔西南州政协委员、州康养协会会长曾付国表示。

目前，万峰林集聚民宿398家，包含全国甲级民宿3家、金山级17家、银山级18家、青山级32家。伴随配套持续完善，省外长期旅居人群逐年攀升。

纳具・和园：布依古村中医康养样板

距离万峰林景区直线距离仅1公里的纳具・和园康养小镇，依托600多年历史的纳具布依古寨打造。项目总投资8.4亿元，现有客房187间，配套44座特色庭院。2025年全年接待旅居游客超150万人次，经营收入突破1800万元。小镇主打苗药理疗、杂粮药膳、田园慢生活三大核心业态，每年4至10月避暑旺季一房难求，游客往往需要提前数月预定，平均驻留1—3个月。

小镇里配套了完整康养服务链条：常态化开展三甲中医院免费义诊，设置苗药泡浴、艾草熏蒸理疗区，每日组织八段锦养生操，晚间举办布依篝火民俗活动；区位医疗配套便捷，15分钟可达三甲综合医院，3分钟覆盖乡镇卫生院，流转共享农田供旅居老人自主采摘有机蔬果。

82岁成都旅居老人闫女士，在朋友的推荐下到此避暑旅居，她告诉记者：“成都夏季高温难耐，兴义植被茂密、空气负氧离子含量极高，小镇里还有药膳贴合老年人慢性病调理需求，工作人员服务细心，我已经向全国各地的老同事、老友大力推荐兴义旅居。”

数据显示，今年1至6月，兴义市累计接待游客1207.9万人次，实现旅游综合收入126.14亿元，同比分别增长11.73%、15.1%；过夜游客224.55万人次，同比增幅达21.13%。目前，黔西南州正围绕“旅、居、康、养、服”，优化旅居康养服务体系、提升产品供给，全力打造全季旅居康养目的地。