上半年北京宅地出让总金额超720亿元

6月25日，北京朝阳区十八里店一地块成功出让，由金隅以底价63.8亿元斩获。据悉，该地块土地面积约4.77万平方米，建筑控制规模约12.59万平方米，未来商品住房预售指导价7.9万元/平方米，现房销售指导价8.1万元/平方米。此外，该地块含有托幼用地，需由竞得人代建后无偿移交相关部门。值得关注的是，今年北京推出多幅巨额地块，其中一宗地块总价超百亿元。根据中指院数据，截至6月25日，北京共成交18宗涉宅用地，成交规划建筑面积229.63万平方米，共计土地出让金达720.46亿元。

点评：这一定程度上降低了房企参与土地竞拍的竞争风险，有助于稳定企业的预期和财务规划。但是，巨额地块的推出和超高的成交价也暗示了北京房地产市场的土地资源稀缺性。北京作为国家政治文化中心，涉宅用地的金融标地属性影响着整个房地产市场的走向，房企应结合自身资金实力和开发经验谨慎投地，避免资金链条过于紧张。