一季度房地产中长期贷款增速有所上升

4月18日，人民银行调查统计司负责人张文红在国新办新闻发布会上指出，住户部门新增贷款中主要是经营性贷款增加1.29万亿元。同时，房地产中长期贷款的增速亦有所上升，3月末同比增长率为4.9%，较上月末和上年末均高出0.6个百分点。在同一场合，张文红还提到，一季度贷款投放总量继续保持平稳较快增长，各项贷款增加9.5万亿元，新增额低于上年同期，主要受上年同期基数较高影响，但比2022年同期高出1.13万亿元。

点评：在央行采取一系列稳增长措施的背景下，房地产市场的信贷环境有所改善。1.29万亿元的住户经营性贷款增加，可能是受到当下宏观经济政策鼓励小微企业发展的影响，以及之前房地产调控政策留下的市场空间开始被这部分需求填补。为房地产行业注入新的活力，这有助于缓解行业的债务压力，同时也反映了市场对未来经济恢复的预期。