深一度丨房子“以旧换新”你愿意尝试吗？

听过家电“以旧换新”，现在房子竟然也可以“以旧换新”！这是怎么回事？

房子“以旧换新”主要在贵阳开展，针对那些有旧房想出售并且要换新房的人，解决旧房不好卖，新房价不低的问题。目前参加活动的有华润、中铁、万科、贵阳城投等21个房企项目。 

首先看“以旧换新”的旧房怎么处理？如果你家有一套旧房，准备参加这个活动，那么就可以交给官方筛选出的规范有资质的中介机构进行出售。中介机构将提供“中介费封顶+打包价”的双重保障，包括过户代办、贷款服务费等的打包价不能超过旧房成交价的2.5%，低于市面上普遍3%的单项服务中介费。此外，根据活动规则，中介机构会在各大房产平台上为您的旧房打上“以旧换新”活动房源的标签，优先推广。

再来看买新房子又有哪些好处？现在很多新房的销售主要是靠中介推，会产生中介渠道费，这钱看起来没直接问你要，但其实早就算进了房价里，有的渠道费甚至能占到房价的5%，所以，这次“以旧换新”活动要求房企直售，不能通过中介渠道加价，并且要求房企销售的价格必须是市场上最低的，只要你发现同一楼盘别人买得比你便宜，可以立马举报，该房企就在这次活动中直接出局！

最关键的来了：这次房子“以旧换新”的活动怎么参加？你家的旧房子能不能参加呢？

第一步：线上登记。微信搜索由贵阳市住建局直接运营的官方平台“贵阳住房交易服务平台”，在平台上找到“以旧换新”活动入口，根据提示填写以旧换新登记表。

第二步：信息核验。登记时，系统会与不动产登记数据联动，您只需输入身份证号或产权证号，就能自动核验并选择您想要出售的旧房。

第三步：自主选择三家参与活动的机构，卖旧房的中介，买新房的开发商以及办理贷款的银行。

第四步：选完后，政府部门会统筹信息，你挑的中介、开发商、银行会主动上门对接。

此外，旧房子只要产权清晰，没纠纷，不管在哪个区、房龄多老、面积多大，都能参加。同时，活动还设置了“60天解约保护期”。你可以先签下心仪的新房，同时卖旧房，如果60天内旧房没卖出去，你可以无责退出新房购买，没有违约金！这就解决了换房者“怕卖不掉旧房、又不敢订新房”的最大焦虑。

所以，如果你正在贵阳为换房纠结，别再自己折腾了。赶紧去官方平台看看，活动时间截止到2026年12月31号，抓住这个窗口期，或许就能省下一大笔。