三马组团改茶单元控规出炉，用地超64公顷，规划人口5.75万人

2024年6月19日，贵阳市自然资源和规划局发布关于关于三马组团改茶单元SM-03-07地块控制性详细规划细则（优化）方案批前公示。

据公告显示：SM-03-07地块规划范围东至改茶大道、南至贵黄路、北至规划一路、西侧以沪昆铁路及自然山体为界，总用地面积64.66 公顷，其中城市建设用地面积 64.22 公顷，控制建筑规模 110万㎡，规划人口 57500 人，综合容积率 1.72。

据了解，SM-03-07-09地块的贵园御景，位于贵阳市云岩区三桥马王庙片区，地处贵阳市一环与一点五环之间。三马片区作为老城西向连接观山湖区的重要关卡，贵黄高速整改市政干道，城市轻轨2、4号线（马王庙换乘站、改茶大道站近在咫尺），210、321国道等相续助力，快速融入贵阳半全城路网，三马片区将成为城市交通网络战略中枢。

2021年5月30日的公开信息显示改茶牵马山及周边棚户区成片改造项目（贵园御景）二期行政审批批前公示显示，申报单位为贵阳丰茂房地产开发有限公司，总建筑面积67095.31㎡，停车位共计684个，总户数404户。

整体SM-03-07地块周边有兴隆枫丹白露城市花园、檀溪谷翰苑、金马国际、恒大名都等，周边医疗有贵阳市第三人民医院，临近的购物中心有数博万达广场、花果园购物中心和海豚广场，同时也临近贵阳阿哈湖国家湿地公园。